Vente maison 649 900 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rivedoux-Plage (17940)

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5 241 €/m²
Cuisine ouverte

Yannic VERNAZ-FRANCHY - iad

37 avis

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Description

iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose: RIVEDOUX-PLAGE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 4 CHAMBRES - BUREAU
Découvrez ces deux maisons situées à Rivedoux-Plage, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du port et à proximité des commodités. A 15 mn du centre ville de La Rochelle.
Pour un investissement LOCATIF, besoin de deux unités ou encore faire une BELLE MAISON FAMILIALE avec possibilité de surélévation , là encore, cela sera possible ! Et tout cela en zone blanche.
Une première maison de plain pied en bon état général ses deux chambres et son jardin. La deuxième maison ( ancien chai ) également avec ses deux chambres, et cour ensoleillée, un bureau idéal pour le télétravail, avec espace voiture.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un magnifique jardin clos et arboré, permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Une terrasse exposée à l'ouest et au sud vous offre un espace extérieur paisible pour vos moments de détente. Un porche pour un futur atelier ?
Les amoureux de la nature et de la mer seront comblés par la proximité du port, à seulement 50 mètres de la maison. De plus, l'environnement calme et serein vous garantit un cadre de vie des plus agréables.
Professionnels locaux qui avez besoin de locatifs pour vos saisonniers ce bien est pourrait être votre solution !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cet ensemble plein de charme dans un emplacement privilégié à Rivedoux-Plage. Contactez-moi dès maintenant pour le dossier complet et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1866874 - Réf Superimmo : ANVXZO4AE

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Caractérisques

Prix de vente : 649 900 €	Prix au m² : 5 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Année de construction : 1948
Climatisation	Cuisine ouverte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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YANNIC VERNAZ-FRANCHY - IAD

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