Vente maison 290 320 €

124 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Retiers (35240)

iad France - Peter Gibaud vous propose: En exclusivité, en campagne de Retiers.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2007 offre une belle qualité de vie et des prestations soignées.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, comprenant une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour convivial avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d’une buanderie et de WC indépendants.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC.
Un système domotique: contrôle du chauffage, caméras de sécurité, fermeture des volets, ...
À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et le rangement : un double carport, un grenier, un local de rangement, ainsi qu’une piscine sécurisée par volet et chauffée, pour profiter pleinement des beaux jours.
Le terrain de 1000 m², entièrement clos, accueille également une grande terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions.
Cette maison est en parfait état, extrêmement bien entretenue, et ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, alliant confort moderne et cadre agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 290 320 €

Prix au m² : 2 341 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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PETER GIBAUD - IAD

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