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Vente maison 297 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Quérénaing (59269)
124 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Quérénaing (59269)
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- 2 395 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE DOCTEUR HOUSE IMMOBILIER !!!
EXCEPTIONNEL SEMI PLAIN PIED AVEC PISCINE
Ne cherchez plus... Vous avez découvert votre pépite !!
Sur la commune de Quérénaing, au cœur d'une résidence récente, calme et familiale,
Venez visiter votre futur nid douillet...
Cette maison d'excellente construction BERNARD LANNOY comblera les plus exigeants d'entre vous.
Bâtie sur 633 M² de parcelle exposée plein SUD, elle vous surprendra par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux atouts.
Au Rez-de-Chaussée :
- Hall / couloir avec placards,
- Salon / Séjour avec cheminée feu de bois insert,
- Cuisine toute équipée moderne,
- Chambre avec rangements,
- Cellier / buanderie,
- Salle de bains et douche,
- Wc indépendant (lave-mains),
A l'Etage :
- Spacieux palier avec dressing,
- deux grandes chambres (21 et 19 m²)
Egalement :
- Grenier de rangement au-dessus du garage,
- Combles (passage VMC)
Jardin exposé PLEIN Sud, terrasse, PISCINE, chalet, préau, deux larges passages sur le côté, portail.
Garage doubles portes motorisées.
Chauffage Central Gaz de Ville.
Tout à l'égout.
Menuiseries doubles-vitrages PVC et ALU
D'AUTRES POINTS FORTS :
- Portes de garage alu motorisées de 2024
- Volets roulants programmables de 2024
- Volets battants motorisés de 2024
- Menuiseries doubles-vitrages neuves de 2025
- Chaudière à condensation marque Viessmann de 2020 (avec production d'eau chaude)
- Adoucisseur d'eau de 2024 (avec eau potable dans la cuisine)
- Terrasse équipée de carrelage antidérapant, et store banne motorisé
- PISCINE enterrée avec dôme de fermeture
- Jardin clos et arboré, sans aucun vis à vis
- Chalet de jardin de 2021, équipé en électricité
TRES BON CLASSEMENT DPE - MAISON BIEN ISOLEE - ECONOMIQUE EN ENERGIE !!!
PRESTATION DE HAUTE QUALITE !
PROCHE TOUTES COMMODITES (Ecoles, collège, université, autoroute, transports, commerces, médecins, pharmacies, etc…).
A 15 MINUTES DE VALENCIENNES et DE SOLESMES…
QUE DE BONNES SURPRISES VOUS ATTENDENT !!
Maison extrêmement bien entretenue et soignée.
Pleine de charme et de qualités, elle vous ravira forcément !
Signez maintenant et profitez d'un hiver au chaud au coin de la cheminée, et des beaux jours l'été, les pieds dans la piscine !!
Contactez sans tarder Kathy DELEU par mail ou au o6.58.28.o3.3o. Ce bien vous est présenté par Kathy Deleu, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 107590DHI3106 - Réf Superimmo : ANVXZOLJF
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Prix de vente : 297 000 €  | Prix au m² : 2 395 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 633 m² | Piscine |
| 2 garages - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1995 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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