Vente maison 242 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pouzay (37800)

iad France - Clémence Hardwick vous propose: ***** A LA RECHERCHE D'UNE PROPRIETE EVOLUTIVE ? Ce bien est fait pour vous ! *****
- Elle propose : une maison au caractère authentique de 120 m² environ répartie sur 2 niveaux avec :
. Au rez-de-chaussée : une entrée/véranda, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et une cuisine ouverte à réaménager selon vos goûts, une arrière cuisine/buanderie, une salle d'eau avec WC.
. A l'étage : 3 chambres lumineuses dont une à terminer.
Possibilité d'aménagement et d'agrandissement de la superficie habitable.
- AMOUREUX DE NATURE et CAMPAGNE ??? elle offre sur une parcelle de plus de 3800 m² : un terrain paysager avec une vue dégagée sur la campagne.
-DES PROJETS PLEIN LA TETE ??? elle dispose de nombreuses dépendances à vocations multiples : touristiques et/ou professionnelles .
. Un hangar, deux garages, et une dépendance supplémentaire.
Idéal pour accueillir votre famille, vos amis, vos animaux, votre matériel professionnel..., cette propriété est située à Pouzay, à 5 mn de l'entrée d'autoroute A10.
UN NOUVEAU PROJET POUR CET HIVER !!!!!!!!
Un projet unique pour les passionnés de rénovation et de patrimoine ! Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de revitaliser cette maison.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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CLÉMENCE HARDWICK - IAD

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