Vente maison 295 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plomodiern (29550)

iad France - Nina Lorin vous propose: AVEC le terrain constructible
Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Plomodiern, offrant de beaux volumes avec 4 CHAMBRES, un GRAND JARDIN avec une partie CONSTRUCTIBLE et un incroyable potentiel pour accueillir vos projets tout cela à seulement 5 minutes de la PLAGE!
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec un placard desservant un salon qui invite à la détente ainsi qu'une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une MAGNIFIQUE VERANDA baignée de lumière. Cet espace convivial est parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis, été comme hiver. Côté nuit, 3 CHAMBRES confortables vous attendent, ainsi qu’une salle de bain, un cagibi astucieux pour optimiser le rangement et un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
À l'étage, laissez libre cours à votre imagination ! UNE CHAMBRE supplémentaire vous permettra d’accueillir famille et amis. Deux petits espaces aménageables en salle d'eau et en WC offre la possibilité de la transformer en suite parentale. Une AUTRE PIECE est disponible pouvant faire office de bureau. Le grenier de 50 m², quant à lui, propose un JOLI POTENTIEL de transformation supplémentaire selon vos envies.
Autres atouts supplémentaires, un SOUS-SOL comprenant une partie atelier et buanderie et un garage.
Egalement, une GRANDE TERRASSE dont une partie couverte.
Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2323 m², dont 1311 m² CONSTRUCTIBLES ! Un véritable atout qui ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement paysager, de construction ou pourquoi pas d’installation d’une piscine pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Vous bénéficierez de la proximité des commodités, des écoles, des commerces et des magnifiques plages de la région.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 799579974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 379 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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NINA LORIN - IAD

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