Vente maison 236 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pithiviers-le-Vieil (45300)

iad France - Vicky Paul vous propose: Située dans le paisible village de Pithiviers-le-Vieil, cette charmante maison individuelle de 124m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et d'espace.
Implantée sur un grand terrain clôturé de plus de 1000 m², elle se compose d'un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 43 m² environ avec un double accès à une grande terrasse.
Une pièce aménageable de 25 m², une salle de bain avec baignoire balnéo et douche ainsi qu'un WC séparé vient compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres.
La maison dispose également d'un garage de 28 m², d'une dépendance supplémentaire et d'une chaufferie/buanderie.
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel et à quelques pas des transports scolaires, cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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VICKY PAUL - IAD

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