Vente maison 523 600 €

124,51 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

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4 205 €/m²
2 garages - 3 parkings

ERA PASSION'IMMO 3

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Description

Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des espaces verts et des commerces accessibles à pied, cette maison familiale indépendante réunit tous les atouts pour vous séduire. Elle offre une grande pièce de vie traversante avec triple exposition, garantissant une luminosité optimale, ainsi qu'une véranda parfaite pour prolonger les soirées de mi-saison. Une chambre avec salle d'eau privative et une arrière-cuisine viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, le jardin piscinable vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Un double garage de plus de 40 m² vient parfaire ce bien. 05.56.46.36.40

Publiée le 05/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 21204 - Réf Superimmo : ANVXZTH1H

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Caractérisques

Prix de vente : 523 600 €	Prix au m² : 4 205 € / m²
Taxe foncière : 1 676 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 23 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124,51 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 723 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 3 parkings	Année de construction : 1965
2 salles d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 178 € / an

Maximum : 2 946 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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