Vente maison 416 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

Au coeur du paisible et recherché quartier de Massilia, voisin du Mas Vermeil, se dévoile cette élégante maison familiale en quatre faces, nichée dans le cadre intimiste du lotissement "Le Domaine du Parc Saint-Julien II".
Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 570 m², cette demeure des années 2000 offre 124 m² habitables alliant confort, luminosité et qualité de vie.
Le vaste séjour, orienté sud-ouest et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda, idéale pour recevoir en toute convivialité.
Viable de plain-pied, la maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres (3 en rez-de-chaussée), ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, répondant parfaitement aux attentes d'une vie de famille harmonieuse.
Côté confort, rien n'est laissé au hasard : climatisation réversible, chauffage par air pulsé, conduit en attente pour poêle à bois, domotique centralisée, menuiseries aluminium et PVC avec moustiquaires, volets roulants et store bannes électriques, visiophone, portail motorisé et système d'alarme.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu, accueille de larges terrasses et offre la possibilité d'y installer une piscine.
Une buanderie indépendante, un garage fermé et trois stationnements intérieurs complètent ce bien de qualité.
Située à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, parcs et infrastructures sportives, cette propriété conjugue calme résidentiel et commodités citadines.
Rare sur le marché, cette maison incarne une opportunité unique au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Perpignan.
Pour plus d'informations et organiser une visite privée, contactez dès aujourd'hui Julien BOITIAUX ERA IMMOBILIER Château Roussillon. Visite virtuelle sur demande
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 416 000 €

Prix au m² : 3 355 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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