Vente maison 356 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Parentis-en-Born (40160)

iad France - Xavier Brosse vous propose: Découvrez cette charmante maison traditionnelle nichée au fond d' une impasse , sur un terrain de 2200m², au calme dans un environnement boisé .
Construite en 2012 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuses et traversante avec deux baies vitrées donnant sur des terrasses avec des orientations différentes pour en profiter tout au long de la journée. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée , 4 belles chambres idéales pour accueillir toute la famille, d'une salle d 'eau, et d'un WC indépendant .Cette propriété bénéficie d'un système de chauffage par le sol, alimenté à l'électricité, garantissant une chaleur douce et homogène .
De multiples possibilités d'aménagement en pièces de vie supplémentaire pour le garage et la dépendance ( avec carrelage et isolation ) de 35 m² située au fond du jardin .
Point fort, cette dépendance peut être aménagée pour être vendu ou louée.
Le parc arboré et l'environnement calme ajoutent une touche de sérénité à cette belle maison. Située plein sud, vous profiterez d'une belle luminosité et d'une exposition idéale.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 356 000 €

Prix au m² : 2 871 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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XAVIER BROSSE - IAD

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