Vente maison 295 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Olivet (45160)

Charmante Maison Familiale de Plain-pied dans un Quartier Calme et Privilégié!
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des écoles et des transports, venez découvrir cette adorable maison de plain-pied, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une magnifique cheminée ancienne qui apporte une touche d'authenticité et de convivialité. Un véritable espace de vie chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Coté nuit, elle offre trois jolies chambres confortables, chacune avec vue sur le jardin,
Une autre pièce de 28 m² doté d'une cheminée vous ouvre le champ des possibles : salle de jeux, repas familial, bureau, atelier, chambre d'amis… à vous d'imaginer !
La cuisine séparée, aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse, donne directement accès à une jolie terrasse et au jardin arboré, parfaits pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Salle de bains spacieuse, wc séparé.
Un garage/sous-sol de 30 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les combles peuvent également être transformés selon vos envies et projets.
Une maison fonctionnelle, pleine de charme, au potentiel évolutif, dans un cadre de vie paisible et recherché, idéale pour une vie de famille.
Points forts :
• Plain-pied fonctionnel
• Belle luminosité
• Grand potentiel d'aménagement
• Quartier résidentiel très apprécié
• Proximité des transports et écoles
Avec ses nombreux atouts, son emplacement privilégié et son jardin paisible, cette maison est une opportunité rare sur le secteur.
DPE: D
Pour visiter, contacter votre conseiller Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par
e-mail:
Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n°2022AC00119
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 379 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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