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Vente maison 145 000 €
124 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Noyers-sur-Cher (41140)
124 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Noyers-sur-Cher (41140)
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- 1 169 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Patricia LEGLAND - iad FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patricia Legland (06 42 00 78 90) vous propose : À saisir à Noyers-sur-Cher, dans le charmant département du 41, une maison de caractère du XIXe siècle offrant un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes du célèbre parc zoologique de Beauval et de l'autoroute A85.
Cette demeure de 124 m², comprenant 6 pièces, est nichée sur une vaste parcelle de 2078 m² entièrement constructible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie pratique, des toilettes séparées, un bureau fonctionnel, ainsi qu'un lumineux salon-séjour agrémenté d'un insert. Vous y trouverez également une spacieuse chambre parentale de 16 m² avec sa salle de bains attenante et des toilettes séparées.
À l'étage, un dégagement avec rangement dessert deux belles chambres (12m² et 14m²), une salle d'eau avec toilettes, un dressing et un grenier aménageable selon vos envies.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 35m² avec grenier, d'un atelier pratique et d'une cave enterrée.
À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud vous invite à la détente, tandis que le vaste jardin arboré, agrémenté de fruitiers, offre un espace de verdure paisible. Vous disposerez également de dépendances et d'un puits.
Fibre installée.
Consommation électricité à l'année 1700euros environ.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, zone commerciale, gare et centre-ville), idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Disponible 7j/7j
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Legland EI (ID 60785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/05/2024 -
Réf. agence : 1518979 - Réf Superimmo : ANVXVRAQ3
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 169 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 078 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1887 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 250 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2023.
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