Vente maison 399 900 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nostang (56690)

iad France - Marina Le Ruyet vous propose: Maison écologique de 2016, ossature bois, 124 m² – Nostang
Au calme d’un quartier résidentiel, cette maison de 2016 est baignée de lumière du matin au soir.
L’espace de vie comprend une entrée , un petit espace bureau avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un espace repas et un salon réchauffé par un poêle à pellets HOBEN.
Une arrière-cuisine mène directement au garage.
Vie de plain-pied possible grâce à une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
À l’étage, trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
À l’extérieur, beau jardin exposé sud, agréable terrasse et places de stationnement.
À 3 min du bourg de Nostang et de la RN 165.
Maison équipée de la fibre et de la domotique.
Isolation performante, chauffe-eau solaire, système de récupération d’eau de pluie.

Mon avis : idéal pour une famille attachée au confort, à la lumière naturelle et à des matériaux respectueux de l’environnement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399900 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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MARINA LE RUYET - IAD

Siren : 829554161

61 avis clients

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