Vente maison 310 500 €

124,09 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Morancez (28630)

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2 502 €/m²

CMC IMMOBILIER LUISANT

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Description

Maison familiale 124 m2 avec terrain clos à Morancez. Ref L1952
Située dans un secteur calme et recherché à proximité des commerces écoles et transports cette maison de 124 m2 habitables repose sur un terrain clos et entretenu de 497 m2 offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour salle à manger de 34 m2 équipé d’une cheminée à insert idéal pour profiter de soirées conviviales La cuisine fermée aménagée et équipée est pensée pour allier praticité et confort Ce niveau propose également deux chambres une salle d’eau et un WC séparé À l’étage un petit palier avec dressing intégré distribue trois belles chambres bien agencées ainsi qu’un WC indépendant Pour prolonger vos espaces de vie une véranda d’environ 19 m2 vous permettra de profiter du jardin en toute saison qu’il s’agisse d’un coin détente d’un espace repas ou même d’un jardin d’hiver Le sous-sol total offre un espace supplémentaire pour le stationnement le rangement ou l’aménagement d’un atelier selon vos besoins Les points forts de cette maison sont un emplacement privilégié dans un environnement recherché cinq chambres idéales pour une grande famille ou pour recevoir un terrain clos sécurisé et facile à entretenir un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités et une véranda spacieuse pour profiter toute l’année Une maison prête à accueillir vos projets de vie contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite

Publiée le 10/08/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : L1952 - Réf Superimmo : ANVXZ9SL2

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Caractérisques

Prix de vente : 310 500 €	Prix au m² : 2 502 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124,09 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 497 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1974	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Siren : 839697562 - N° de carte professionnelle : CPI 2801 2018 000 029 430