Vente maison 268 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

Cette maison de plain pied (construite dans les années 80) dernièrement rénovée, saura assurément vous séduire de par son emplacement au calme, restant proche du centre ville (accessible en 4 minutes), de toutes commodités et d'un accès rocade. Située hors lotissement dans un quartier prisé, vous n'aurez sur ce bien qu'à vous installer. L'accès de la maison se fait sur une grande pièce véranda (20 m2). Elle propose une entrée avec placard de rangement, une cuisine entièrement équipée (11,5 m2) ouverte sur un lumineux séjour (28 m2), deux chambres (14 et 9,7 m2), une pièce de 23 m2 pouvant être aménagée comme une suite (avec arrivée d'eau et évacuation en attentes) avec accès sur une petite terrasse, une salle d'eau et un toilette séparé. Tout le confort moderne vous est proposé avec : Chauffage par PAC réversible climatisation (gaînable installé en 2024) / Menuiserie en PVC double vitrage avec volets roulants solaires TRYBA / Stores intérieur / Chauffe-eau solaire de 300L / Electricité refaite à neuf / Alarme / Portail électrique avec visiophone / Eligible FIBRE. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 15 m2 (attenant à la maison) et d'un jardin clos et arboré d'environ 1000 m2, sans réel vis à vis. Pour plus d'informations, n'attendez pas pour me contacter.
* Diagnostics énergétiques en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241 - SAFTI – LURDE Pierre, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 268 000 €

Prix au m² : 2 161 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PIERRE LURDE - SAFTI

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