Vente maison 528 150 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Merlimont (62155)

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4 259 €/m²

SELARL ALLIANCE OPALE NOTAIRES

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Description

Charmante maison individuelle de plain pied de 124 m2 se situant à MERLIMONT.
Cette maison construite en 2019, offre de belles prestations, une décoration soignée, et se décline ainsi: une entrée, un espace de vie ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (46m²), une suite parentale, l'ensemble donnant sur la terrasse. Puis 2 autres chambres (12.38m² et 12.32m²), des WC séparés, une buanderie, un cellier, et un garage de 22m².
Une pergolas avec des stores électriques vous offre un bel espace de vie supplémentaire l'été.
Ce bien est complété par un chalet de jardin et une aire de jeux pour enfants.
Cette maison est économe en énergie, très lumineuse, elle est édifiée sur une parcelle de 866m², non loin du centre de Merlimont, et de sa station balnéaire.
Ce bien est entièrement clôturé, il ne nécessite aucun travaux. Vous l'aurez compris, il ne reste qu'à visiter et poser ses valises.
Prix: 528.150,00 € Honoraires négociation inclus à la charge du vendeur.
Visites sur rendez-vous, veuillez contacter Mme DELCOURT au 07.88.62.13.10
Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.65 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/03/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM587-OLLIERDEVIS - Réf Superimmo : ANVXY0M0G

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Caractérisques

Prix de vente : 528 150 €	Prix au m² : 4 259 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 23 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 0,65 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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