Vente maison 769 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MORGIOU, au calme aux portes du massif des Calanques côté Mazargues. Charmante maison avec piscine de type 4 de 105m2 complétée d'un studio de 19m2 entièrement rénovée avec goût en 2022. Elle se compose d'un premier niveau proposant un séjour cuisine de 50m2 ouvert sur le jardin, d'un suite parentale et sa salle d'eau avec toilette. Un toilette séparé complète ce niveau. A l'étage on trouve deux vastes chambres équipées de placards qui se partagent une salle d'eau et un toilette. Un joli studio de 19m2 équipé dune salle d'eau avec toilette complète le bien. Le jardin ensoleillé permet de profiter d'un belle piscine de style balinais maçonnée. Une cuisine d'été offre un agrément supplémentaire. Prestations haut de gamme : climatisation réversible en gainable, vitrage aluminium. Stationnement aisé dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Visite virtuelle sur 123webimmo Marseille9.

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Prix de vente : 769 000 €

Prix au m² : 6 202 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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AGENCE MARSEILLE 9

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