Vente maison 285 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mareuil-sur-Ourcq (60890)

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2 298 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Yasmina GAËL - iad

15 avis

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Description

iad France - Yasmina Gaël vous propose: À Mareuil-sur-Ourcq, découvrez cette jolie maison fraîchement rafraîchie, offrant 125 m² habitables (140 m² au sol) et implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité.
Le séjour de 33 m² offre un bel espace de vie chaleureux, complété par une cuisine séparée de 9 m².
Le rez-de-chaussée propose également un WC, une chambre et une salle d’eau.
À l’étage, on retrouve trois chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu’une salle de bain.
Le sous-sol abrite une pièce aménagée, idéale comme salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace de stockage selon les besoins.
Un garage complète ce bien.
Atout majeur : le terrain arboré de 3 000 m², un véritable havre de paix où se mêlent nature, tranquillité et intimité.
La maison dispose également de deux belles terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et recevoir.
Une maison alliant espace, confort et environnement exceptionnel… une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi afin de découvrir cet havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmina Gaël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894652635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1900848 - Réf Superimmo : ANVX100XWG

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 298 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1999	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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