Vente maison 225 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Magny-en-Vexin (95420)

iad France - Christine De Souza vous propose: Idéalement située à MAGNY EN VEXIN, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation en pierre.
La première maison d'une superficie de 81,73m² nous accueille au rez-de-chaussée par une cuisine aménagée suivie d'un salon/salle à manger avec cheminée.
Une salle de bains, un wc séparé et un espace buanderie/chaufferie complètent cette première partie.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres ainsi qu'un wc.
La seconde maison de 42,40m² habitables (55,58m²au sol) se compose au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres.
Côté extérieur, une agréable cour à l'avant offre la possibilité de stationner un véhicule. A l'arrière des deux maisons, le terrain s'étend sur plus de 1200m². Il est agrémenté de 2 caves, d'un grenier et d'un abri offrant un espace de stockage.
Cet ensemble offre de multiples possibilités, il nécessitera des travaux de rénovation, notamment énergétique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 815 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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CHRISTINE DE SOUZA - IAD

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