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Vente maison 165 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Magnac-Laval (87190)
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Magnac-Laval (87190)
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- 1 331 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
87190 MAGNAL- LAVAL- HAUTE -VIENNE - Maison Familiale au calme avec un jardin paysager de 1385 m2 , exposée plein Sud vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une surface au sol de 191m2, dont 124 m2 habitable.
A l'étage: Une entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvrant sur un balcon filant.
Une Cuisine indépendante aménager avec sa grande terrasse d'environ 20 m2 contigu .
Deux chambres, un bureau, salle de Bains, wc et dégagements pour un total de 95m2.
En Rez de chaussée deux chambres, dégagement, un wc et dégagement, grande buanderie de 24m2 , une cave, un garage de 30 m2 d'une surface au sol de 97 m2.
Chambre d'hôtes possible en complément de revenus
Abri Jardin.
A voir sans tarder.!
Prix :165000 euros
DPE : classe F -GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2023 : entre 2440 et 3350 euros
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Christophe MOREL .Mandat n°420940
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS n°430 355 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 430 355 982 - .
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 420940MCP - Réf Superimmo : ANVXZUJX7
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 1 331 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 385 m² | 1 niveau |
| Année de construction : 1973 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine aménagée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 600 € / an
Maximum :
6 200 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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