Vente maison 185 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Luc-sur-Orbieu (11200)

iad France - Charlotte Vallee vous propose: ** EXCLUSIVITE ** LUC SUR ORBIEU ** MAISON DE VILLAGE A RENOVER AVEC JARDIN AVEC SOURCE, GARAGE ET FORT POTENTIEL **
Située dans un environnement calme, cette maison ancienne à rénover propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec un grand jardin, une source d’eau naturelle et de nombreuses dépendances.
Elle offre CINQ CHAMBRES dont deux suites, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager des aménagements indépendants. Le SALON est ouvert sur une CUISINE EQUIPEE, et une EXTENSION ATTENANTE peut servir de pièce de vie supplémentaire, de salle de jeux ou de bureau selon vos projets. Une CAVE de 11 m², un GRENIER, ainsi que DEUX ANNEXES en rez-de-jardin complètent les espaces de rangement.
Au R-1, vous trouverez une suite parentale avec accès direct au jardin. Un GRAND GARAGE de plus de 50 m² dispose d’une salle d’eau et d’un WC.
Le bien est équipé d’un chauffage au fioul, de menuiseries en double et simple vitrage, et de volets en bois. Le JARDIN, clos, spacieux et arboré, est alimenté par une SOURCE D'EAU, idéale pour l’arrosage ou pour créer un espace détente.
Cette maison offre un beau potentiel après rénovation pour devenir une résidence principale pleine de charme ou un projet à vocation familiale,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 492 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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CHARLOTTE VALLEE - IAD

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