Vente maison 728 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loctudy (29750)

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5 871 €/m²
Exclusivité
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Céline & Steven - Agence Immobilière

02 98 82 39 25

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Description

LOCTUDY - EXCLUSIVITÉ - Au coeur de Loctudy, à proximité immédiate de Langoz et des commerces, venez découvrir cette maison des années 30 qui vous séduira tant par son caractère que ses volumes généreux. Dès l'entrée vous découvrirez l'alliance du charme de l'ancien avec le côté industriel... Le rez-de-chaussée vous propose deux espaces bien distincts avec d'un coté la cuisine aménagée & équipée, son séjour et de l'autre côté un grand salon avec vue dégagée sur le jardin exposé plein sud, WC. Le dégagement de l'étage pourra accueillir toute votre famille grâce à ses quatre chambres, salle d'eau et WC. L'aménagement des combles vous permettra de vous offrir une vue sur l'Île Chevalier et l'Île Garo... Jardin intimiste et clos de murs - Double garage - Buanderie / Atelier - Appentis - La visite s'impose !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2023 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : VM315-COMPANY36249ZXN - Réf Superimmo : ANVXU1AFE

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 5 871 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36249zxn/153/yTVd5/bareme_honoraires_2.pdf

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 407 m²	2 garages - 1 parking
Année de construction : 1930	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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CÉLINE & STEVEN - AGENCE IMMOBILIÈRE

Infos légales : 978311678