Vente maison 378 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Trois Lacs (27940)

TOSNY joli village situé à 5mn des Andelys, 10mn de Gaillon et 50mn de Paris, cette jolie maison vous offre une surface habitable de 124m² sur un terrain de 947m² en bord de Seine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un studio avec salle d'eau et wc, d'une buanderie, au premier étage d'une entrée traversante avec un four à pain, d'une cuisine aménagée fermée, double séjour de 27m² avec insert et un magnifique escalier en colimaçon qui traverse toute la maison de haut en bas, une salle de bains, un WC séparé et au 2ème étage 2 chambres dont une traversante, plus une dépendance de 17m² qui peut-être aménagée en petit studio. Beaucoup de fonctionnalités, de confort pour cette maison bien entretenue. Quelques atouts non négligeables : 3 grandes terrasses, un bord de seine privé pour les amoureux de: pêche, paddle, kayak, bateaux... , double vitrage, jardin clos arboré avec abri de jardin et assainissement aux normes, maison entièrement isolée de l'extérieur et possibilité de faire chambre d'hôtes avec le studio et agrandissement possible. Ecoles maternelles, primaires sur place, transports scolaires pour collège, accès autoroutes A13 à 10mn. CADRE EXCEPTIONNEL, LUMINOSITÉ, CALME, FONCTIONNELLE.
Venez vite la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Celine BRUERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 584 422 Greffe de EVREUX) 06 62 16 97 86 (réf. 585895 )

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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CELINE BRUERE - OPTIMHOME

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