Vente maison 270 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

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2 177 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée

Sébastien CARLIER - 3G IMMO

50 avis

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Description

CHAMPIGNE (à 29 minutes seulement au nord du centre-ville d'ANGERS), en exclusivité, je vous propose cette maison construite en 2000, d'environ 130 m² sur une parcelle de 1901 m² hors lotissement.
Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un vaste et lumineux salon/salle à manger avec un poêle à bois, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'un bureau, d'un WC et d'un cellier qui donne un accès direct au garage.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une pièce d'environ 11 m² que vous aménagerez selon vos envies (bureau, salle de jeux ou dressing par exemple), une salle de bains et un WC.
Vous apprécierez l'environnement calme, la terrasse, le terrain et la proximité avec le centre de Champigné où vous trouverez tous les commerces et écoles.
Honoraires de 3.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien CARLIER inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 212621SC - Réf Superimmo : ANVXZHD4L

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 177 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 901 m²	1 garage - 1 parking
Cave	Année de construction : 2000
Cuisine séparée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 3,6%

270 000 €

18 septembre 2025

280 000 €

Localisation

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