Vente maison 367 350 €

124 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Garennes sur Loire (49610)

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2 963 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Immo Concept 49

102 avis

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Description

Exclusivité ! Installez-vous sans attendre dans cette agréable maison familiale des années 1980, parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Idéalement située dans un environnement paisible, à seulement 200 mètres des commerces, services et écoles, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. D'une superficie de 125m2 habitables et 150m2 au sol, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un toilette. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres (avec possibilité d’une quatrième), une salle de bains et un toilette. La maison dispose également d’un sous-sol complet enterré offrant une distribution fonctionnelle. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré, agrémenté d’un puits.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2379 - Réf Superimmo : ANVXZYAWC

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Caractérisques

Prix de vente : 367 350 €	Prix au m² : 2 963 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 17 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 325 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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IMMO CONCEPT 49

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