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Vente maison 295 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ledeuix (64400)
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ledeuix (64400)
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- 2 379 €/m²
- Meublée
- 2 garages - 4 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COFIM vous présente cette magnifique maison contemporaine de 117 m², située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, partiellement meublée et en excellent état, est prête à accueillir sa nouvelle famille dès maintenant.
Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. La cuisine équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs. Le séjour de 37 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offrant une vue splendide sur le terrain de 1250 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'installer une piscine.
La maison est équipée d'un chauffage individuel, assurant un confort optimal en toutes saisons. L'isolation en laine de verre et la toiture en tuiles garantissent une excellente performance énergétique. De plus, la maison est conforme aux normes PMR, ce qui en fait un choix idéal pour tous.
Le terrain de 1250 m² offre de nombreuses possibilités : jardin potager, espace de jeu pour les enfants, ou même l'installation d'une piscine pour des moments de détente inoubliables avec sa vue sur les collines environnantes.
Le grenier offre également un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.
Toute les commodités sont disponibles à quelques minutes à pied ou en voiture. Les médecins généralistes sont également proches. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans ce havre de paix.
Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM GAN : Francis THOMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 411783111
RCP 127 100 479.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM48357-COFIMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZS09W
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Prix de vente : 295 000 €  | Prix au m² : 2 379 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 4 parkings |
| Chauffage individuel | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 37 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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Siren : 521847889 - N° de carte professionnelle : .
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