Vente maison 313 300 €

124,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Cheylas (38570)

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2 516 €/m²
Exclusivité

Magali COUPLAIX - CIMM IMMOBILIER

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Description

Maison individuelle au Cheylas Gare
Je vous propose à la vente cette grande maison très lumineuse d'environ 124,50 m² habitable plus 70 m² de surface utile , le tout se trouvant sur une parcelle de terrain piscinable d'environ 750 m² .
Cette maison est idéalement située dans la vallée du Grésivaudan , entre Grenoble et Chambéry , à 5 minutes de la gare de Pontcharra et ses commerces .
Elle se compose ainsi :
Au RDC : une grande entrée dessert l'accès à l'étage , le garage , la buanderie , la cave ainsi qu'une chambre .
A l'étage : un hall distribuant une grande cuisine , un salon , un wc , une salle d'eau , 3 chambres et un bureau . Une terrasse complète ce bien .
Extérieur : terrain plat , cloturé , 2 places de parking .
Des travaux de rénovation énergétique sont conseillés .
Prix de vente : 313 300 € . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3690€ ~ 5010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Magali COUPLAIX - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 881738173 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 01/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86462491 - Réf Superimmo : ANVXZZOIX

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Caractérisques

Prix de vente : 313 300 €	Prix au m² : 2 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124,5 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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