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Vente maison 428 000 €
124 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Château-d'Oléron (17480)
124 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Château-d'Oléron (17480)
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- 3 452 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison entièrement rénovée de 124m2 située au Château d'Oléron sur une parcelle close de 330m2.
Au rez de chaussée vous trouverez:
- une belle pièce de vie très lumineuse de 48m2 (exposition sud-ouest) avec cheminée et une cuisine équipée haut de gamme.
- une suite parentale comprenant avec sa salle de bains 16m2 + dressing.
- des toilettes séparées.
- une entrée avec placard de rangement.
- un petit cagibi
Ensuite à l'étage :
- un palier bureau de 7m2
- 2 chambres (12 et 9m2)
- une salle d'eau avec toilettes
Un grenier pour plus de rangement.
De façon autonome sur le côté de la maison un T2 tout équipée et entièrement rénové aussi, celui comprend une pièce de vie, une salle d'eau + WC et une chambre.
En plus un grand garage 29m2 avec galetas avec fermeture électrique.
Pour ce qui est du confort les huisseries sont récentes en PVC double vitrage, la pompe à chaleur installée en 2024.
Avec les nouvelles normes la maison passera en C au 1er Janvier 2026.
En plus vous pourrez d'un puits avec sa pompe et d'une prise pour votre véhicule électrique.
Aucun travaux à prévoir.
Venez la visiter !
À Bientôt
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.931388
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340934996240 - Réf Superimmo : ANVXZWZKN
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| Prix de vente : 428 000 € | Prix au m² : 3 452 € / m² |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 408 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 330 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| Séjour de 48 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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