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Vente maison 275 000 €
124 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Cannet-des-Maures (83340)

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  • 2 218 €/m²
Samanta RANCAGNO - megAgence

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Description

Maison à rénover avec fort potentiel – Le Cannet des Maures
Idéalement située au cœur du Cannet des Maures, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison indépendante des années 50 développe 124 m² habitables sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 1 300 m².
À rénover entièrement (toiture, électricité, murs, plafonds, salle d'eau, cuisine, WC), elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.
Configuration actuelle :
Les deux niveaux sont totalement indépendants, sans communication intérieure — idéal pour séparer espace de vie et activité professionnelle, ou pour créer un studio au rdc.
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce double (garage, atelier, local professionnel ou futur studio)
Débarras
À l'étage (accès par escalier extérieur) :
Pièce de vie lumineuse avec baie vitrée et climatisation
Spacieuse cuisine indépendante (possibilité d'ouverture)
3 chambres avec placards intégrés
Salle d'eau
WC séparés
Placard de rangement
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage central au fioul
Double vitrage à l'étage
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Stationnement pour 3 véhicules
Terrain piscinable
TF Raisonnable de 853€
Les + :
Gros potentiel d'aménagement
Emplacement central et pratique
Parfait pour une famille souhaitant créer son lieu de vie personnalisé, ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de location ou de revente.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364

Publiée le 21/07/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 188624 - Réf Superimmo : ANVXZ3YHD
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²Année de construction : 1951
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 530 € / an
Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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