Vente maison 199 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Bailleul (72200)

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison familiale de charme - 3 chambres - Vie de plain pied Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison entièrement rénovée avec goût combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Parfaite pour une famille, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie au style mêlant pierres apparentes, poutres en bois et grandes ouvertures, offrant une superbe luminosité. La cuisine ouverte et équipée donne sur un espace salle à manger convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau avec sa douche italienne. A l'étage un grand palier lumineux dessert deux chambres et peut facilement faire office de bureau ou coin lecture. L'une des chambres, spacieuse et fonctionnelle, dispose de sa salle de bain privative ainsi que de nombreux rangements intégrés. Le bien est équipé d'un système de chauffage par géothermie, garantissant confort thermique et économies d'énergie toute l'année. Le tout est situé sur une parcelle de 2340 m², offrant un espace extérieur agréable et paisible. Pour plus d'informations sur ce bien, notre agence reste à votre entière disposition. -VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.v (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien JAUNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920588787 - ANGERS.

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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