Vente maison 372 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Largentière (07110)

SUD ARDECHE - Secteur réf : 7058
À vendre – Maison en pierre avec piscine, source et terrain – Largentière (07110)
Adresse : 07110 Largentière
Surface habitable : environ 125 m²
Terrain :
– 3 520 m² attenants (autour de la maison, en terrasses)
– 8 885 m² non attenants (à proximité, idéal pour potager, détente ou bois)
Piscine – source naturelle toute l'année
Maison en pierre, très bien entretenue
Vendue meublée
Petite dépendance pour atelier + carport
Exposition Sud / Sud-Ouest
Proche de la voie verte
Située à l'entrée de Largentière, dans un secteur calme et recherché, cette maison de charme construite en pierre est un véritable havre de paix. Exposée plein sud/sud-ouest, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement et propose plusieurs terrasses pour vivre au rythme du soleil.
La maison s'organise sur trois niveaux (RDC + 2 étages) et comprend de belles pièces à vivre, trois chambres, une cuisine équipée, salle d'eau, et est vendue entièrement meublée, prête à emménager ou à louer.
Le terrain attenant de 3 520 m² en terrasses est arboré et bien entretenu, avec une source active toute l'année, une belle piscine et plusieurs espaces extérieurs agréables. Le terrain non attenant de 8 885 m² complète l'ensemble et peut convenir à des projets agricoles, de loisir ou de préservation.
Assainissement individuel à prévoir (fonctionnel mais non conforme)
Accès rapide aux commerces et commodités
Voie verte accessible à pied
Environnement naturel, calme et ensoleillé
Prix de vente : 372 000 € (FAI)
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Référence agence : 7058

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Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHARME & CARACTÈRE ROSIÈRES

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