Vente maison 435 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lagnieu (01150)

En exclusivité à Lagnieu, à deux pas du centre-ville, Christelle Macri vous invite à découvrir cette séduisante villa de 124 m2 en plain-pied avec sous-sol semi-enterré construite sur un terrain plat, arboré, entièrement clos et constructible de 1837 m2.
Ce bien de grande qualité structurelle dispose de très beaux volumes et de prestations de qualité comme le chauffage au sol et une très bonne isolation des murs et du toit.
L a maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte récente aménagée et équipée. Egalement une salle d'eau, trois grandes chambres et une suite parentale à l'étage.
En sous-sol, le garage avec de nombreux rangements et la buanderie complètent le bien.
Une double terrasse, 2 dépendances sur dalle béton et un puit vous permettront de profiter agréablement de l'espace extérieur.
Tout-à-l'égout, VMC, portail électrique avec interphone.
Si vous recherchez le calme tout en aimant recevoir, si vous recherchez le côté pratique en ayant la possibilité de laisser la voiture au garage et tout faire à pied (courses, écoles, collège, loisirs...), cette maison sera idéale ! N'hésitez plus, appelez moi.
Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI, RSAC 530 384 965, tél : 06.48.93.48.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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