Vente maison 574 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Labenne (40530)

À Labenne Océan, vivez à 700m de la plage dans une villa lumineuse en parfait état intérieur sans vis à vis, offrant un grand séjour de 40m² et un T3 totalement indépendant, idéal pour accueillir ou profitez de revenus locatifs saisonniers. Visite immersive disponible sur notre site Agence.
Les atouts majeurs
Emplacement stratégique : plage centrale, commerces et transports accessibles à pied.
Maison familiale 124 m² coup de coeur exposé Sud.
Parcelle généreuse de 720 m² avec espaces extérieurs aménagés.
Chambres XXL (28 m² à l'étage).
Sousplex T3 avec terrasse : parfait pour location saisonnière ou invités.
Terrasse surélevée plein sud de 50 m² avec store électrique.
Carport
Description détaillée
Au cœur de Labenne Océan, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduit par ses volumes et son entretien irréprochable.
Rez-de-chaussée : séjour accueillant avec cuisine ouverte équipée, grande chambre avec rangements, salle d'eau et WC séparé.
Étage : deux chambres spacieuses d'environ 28 m² chacune, salle d'eau récente, WC séparé.
Sousplex côté ouest : un T3 indépendant avec grande terrasse, parking et accès plage indépendant, idéal pour accueillir famille/amis ou générer des revenus locatif (entre 18000 et 15000€).
Extérieurs : terrasse surélevée plein sud de 50 m² avec store électrique, abri bois, abri de jardin, cave et abri véhicule.
Caractéristiques clés
Surface habitable : 124 m²
Terrain : 720 m²
3 chambres dont 2 de 28 m²
1 salle de bains + salle d'eau + 2 WC séparés
Séjour avec cuisine ouverte équipée
T3 indépendant en sousplex
Terrasse surélevée plein sud 50 m²
Dépendances pratiques (carport, abris et cave)
Bien en copropriété
À saisir à Labenne Océan
Une maison familiale, spacieuse et polyvalente, pensée pour conjuguer qualité de vie et potentiel d'investissement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare au bord de l'océan !
Référence agence : 440

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Prix de vente : 574 000 €	Prix au m² : 4 629 € / m²
Taxe foncière : 2 150 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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