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Vente maison 475 000 €
124 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Ville-du-Bois (91620)
124 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Ville-du-Bois (91620)
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- 3 831 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous présentons cette belle maison de 124m² habitable sur un terrain de 1900m² constructible dont 900m² boisé sur la commune de la ville du bois dans le 91.
Idéalement située la maison se trouve à 10-13 minutes à pied de l'institution du Sacré Coeur d'une boulangerie et d'un commerce (Rapide Market). Un arrêt de bus " Presbytère " de la ligne 17 est à 1 minute à pied de la maison. Le centre commercial de la ville du bois est à 5 minutes en voiture.
Elle bénéficie d'un grand terrain constructible ( possibilité de faire une piscine ou d'autres maisons , la partie boisé est privative possibilité également de faire un grand potager pour ceux qui auraient la main verte).
La maison se compose comme suit : une entrée avec un WC indépendant avec lave main , cette entrée donnant sur le séjour / salle à manger avec une belle cheminée de 37m² , une cuisine ouverte sur la salle à manger de 12m² donnant accès à une belle terrasse de 15m² exposé SUD et sur le grand jardin de 1700m², un petit sas donnant accès au garage de 24m².
Au premier étage vous aurez un palier desservant 3 chambres dont une de 9m² avec placard , deux de 10m² dont une avec un espace dressing et une suite parentale de 14m² avec sa salle de bain privative avec espace dressing et baignoire et vasque, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 4m² , un WC indépendant.
Il y a des combles qui sont aménageables avec une belle hauteur d'environ 40m² habitable ( possibilités de créer 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau). Ces combles sont isolées avec laine de verre.
A l'extérieur vous aurez 200m² environ de jardin arboré avec stationnement pour deux véhicules à l'avant de la maison exposé Nord et à l'arrière de la maison exposé plein SUD une belle terrasse avec vue sur le terrain de 1700m² avec des fruitiers tels que Figuiers, Oliviers , Muriers, Le prunier Quetsche , du raisin et un 900m² d'espace boisé privatif ainsi qu'un cabanon pour un espace de salon d'été et rangements utiles pour l'extérieur ainsi qu'un tobogan et un trampoline .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858
Publiée le 12/08/2025 -
Réf. agence : 190337 - Réf Superimmo : ANVXZA3I4
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 3 831 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 913 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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