Vente maison 855 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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6 895 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

TOUTIMMO - Agentys Adamville-

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Description

La Varenne: rer , écoles, commerce et bords de marnes à pieds .
Maison de charme familiale de 123 m2 habitables et 185m2 utiles ayant conservé le cachet de l'ancien vous faisant bénéficier d'un séjour triple exposition de 48m2 s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysagé sans aucun vis à vis. 4 belles chambres deux pièces d'eau, sous sol et garage indépendant.
travaux récents : cuisine, isolation par l'extérieur, double vitrage et toiture.
Coût actuel mensuel ( chauffage -eau-elec) : 243€
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4330.00 et 5900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VM31932-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZQO2B

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Caractérisques

Prix de vente : 855 000 €	Prix au m² : 6 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

124 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 312 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 330 € / an

Maximum : 5 900 € / an

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