Vente maison 364 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Tremblade (17390)

iad France - Christelle Boursier vous propose: cette charmante maison de plain-pied construite en 2009, dans un environnement calme et résidentiel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour donnant directement sur la terrasse et son jolie jardin, un bureau et un WC indépendant.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une salle d’eau indépendante avec WC.
À l’extérieur, profitez pleinement d'une terrasse de 27 m² et d'un jardin arboré et clôturé, un cabanon de jardin et un garage.
Situation idéale :
École de la Sablière à 850 m
Collège à seulement 6 minutes à vélo
Centre-ville et services médicaux à 1,2 km
Plages et forêts à proximité
Un cadre de vie agréable, entre nature et commodités, parfait pour une famille ou pour une résidence secondaire au calme, à quelques minutes de l’océan.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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CHRISTELLE BOURSIER - IAD

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