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Vente maison 350 000 €
124,6 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Meilleraie-Tillay (85700)
124,6 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Meilleraie-Tillay (85700)
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- 2 809 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison contemporaine de 2022 sur 2 niveaux d'une surface habitable d'environ 124m². A la recherche d'un cadre de vie alliant calme, confort, fonctionnalité et grands espaces., cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. L'architecture moderne de ce Bien met en valeur des matériaux de qualité et une conception pensée pour le confort quotidien. A seulement 9 minutes de POUZAUGES, 20 minutes du Puy Du Fou et 25 minutes des HERBIERS, commerces et écoles se trouvent à 2 minutes à pied. Vous débutez la visite au rez-de-chaussée par un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, dotée d'une pergola. Une suite parentale dont une salle d'eau et un dressing, un bureau et un WC. A l'étage un palier vous mène à trois chambres, une salle de bains et un WC. Vous bénéficiez d'une buanderie, d'un garage de 36m² avec portail électrique et d'un grenier. Le tout sur parcelle de 1164m² hors lotissement avec une vue panoramique sur la campagne. Dans un environnement calme et verdoyant, profitez d'un extérieur entièrement clôturé et paysagé, propice à la détente ou aux repas en plein air. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour le stockage de matériels. Système de chauffage au sol par aérothermie, eau thermodynamique. Assainissement tout à l'égout. REF: 4357 DPE: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405 euros et 549 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: A Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 350 000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 29/06/2025 -
Réf. agence : 4357 - Réf Superimmo : ANVXYUHWM
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 2 809 € / m² |
| Taxe foncière : 410 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124,6 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 164 m² | Année de construction : 2022 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
405 € / an
Maximum :
549 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2022.
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