Vente maison 209 000 €

124 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-Launay (44260)

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1 685 €/m²
1 Garage

Laurence Frances - iad

32 avis

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Description

iad France - Laurence Frances vous propose: Maison familiale d'environ 123.5m² , située à seulement 5 mn des commerces dans un quartier calme de la Chapelle-Launay.
Le bien se compose notamment de :
. Une cuisine exposée plein sud
. Un salon-déjour lumineux
. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc indépendants
. 5 chambres, 1 bureau
. Un garage de 25m².
Le tout implanté sur une parcelle d'envion de 585m² (en cours de division)
Côté technique :
. Chaudière gaz récente (-6 mois)
. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques
. Isolation des combles refaite (-7ans)
. Raccordement au tout-à-l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1865050 - Réf Superimmo : ANVXZNTHM

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 585 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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