Vente maison 159 900 €

124,63 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luzé (37120)

Située sur la commune de Luzé à 15 minutes de l'autoroute , cette belle longère en pierres vous offre un cadre de vie privilégié et authentique. La maison de plain-pied, se compose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, conservant tout le charme des maisons anciennes . Elle bénéficie également de nombreuses dépendances idéales pour un projet de rénovation, un atelier, ou pour y stocker du matériel. Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie, idéale pour y aménager une cuisine . Cette pièce peut facilement être ouverte sur une salle à manger, créant ainsi un espace de plus de 50 m², parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments conviviaux en famille. Un dégagement avec placards dessert les différents espaces comprenant des toilettes séparées, une salle de bains, ainsi que deux chambres lumineuses. L'une des chambres, d'une surface de 30 m², bénéficie d'une belle cheminée qui lui confère une atmosphère chaleureuse. De plus, un grenier entièrement aménageable sur toute la longueur de la maison constitue un atout supplémentaire pour ce bien. Ce grenier vous permettra d'ajouter des chambres, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins et vos projets. Le terrain de 4 500 m² est un véritable atout, offrant de belles possibilités d'aménagement. Un grand jardin, entouré de verdure, vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne. De plus, un verger est situé juste en face de la maison . Sur la parcelle un garage, des dépendances et des caves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Vidéo disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 159 900 €

Prix au m² : 1 283 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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