Vente maison 334 990 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Julienne (16200)

Située à Julienne, belle commune prisée pour son calme et sa proximité avec Cognac.
Maison récente construite en 2023, sur un terrain clos de 1000 m².
Portail automatique, volets roulants motorisés.
Double garage de 54 m² + mezzanine + 2 places de stationnement.
L'intérieur, lumineux et parfaitement agencé, développe 124 m² habitables :
Un vaste séjour avec cuisine aménagée ouvert sur l'extérieur.
Trois chambres spacieuses, équipées de placards intégrés et une chambre parentale + dressing + Salle d'eau.
Une autre salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette & 2 WC .
Côté prestation, rien n'a été laissé au hasard :
Menuiseries sont double vitrage, Chauffage au sol et carrelée,
Fibre et interphone.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie paisible et moderne.
Environnement calme, en restant proche des commodités
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 324 990 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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SÉVERINE MIALET - MEGAGENCE

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