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Description

Maison de plain-pied avec piscine – 124 m² – Terrain paysager de 2300 m²
Une opportunité rare à saisir !
Élodie MICHAUD, Conseillère Capifrance, vous propose cette maison lumineuse et chaleureuse :
• Vaste pièce de vie de 64 m² baignée de lumière avec cheminée, parfaite pour vos soirées en famille
• Cuisine ouverte équipée, donnant sur 2 grandes terrasses pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil
• Piscine chauffée 7x4,5 m, barbecue et four à pain pour profiter des beaux jours entre amis
• 3 chambres, dont suite parentale avec salle d'eau et grand placard
• Garage 43 m² + appentis, pratique pour tout ranger
Située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commerces, gare TGV à 20 km et autoroute à 35 km.
Confort, espace et convivialité vous attendent. Venez la découvrir dès maintenant !
Contactez-moi : Elodie MICHAUD 06.88.99.60.53
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.914356

Publiée le 10/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340935484096 - Réf Superimmo : ANVXZ1H9Y
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 056 € / m²
Taxe foncière : 1 061 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 300 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine équipée
Séjour de 42 m²2 salles d'eau
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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