Vente maison 379 900 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guilvinec (29730)

Centre Ville le Guilvinec. Le port et la plage sont à 500 mètres. Si vous cherchez la facilité: les commerces à pied et une maison sans travaux, vous l'avez trouvée. Maison entièrement rénovée entre 2020 et 2022 et dans un état irréprochable, comprenant maison principale et appartement d'amis ou location. Chacune des deux parties de la maison a son propre jardin, son entrée, sa cuisine, son abri de jardin.
Les deux parties peuvent très aisément être à nouveau reliées pour ne former qu'une habitation.
La maison principale comprend:
Au rez-de-chaussée: une cuisine, un séjour, un WC indépendant, une salle d'eau et une buanderie.
A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement d'amis, en rez-de-chaussée, comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant et une buanderie.
Idéal pour la location.
Cette belle rénovation a été faite dans le détail: isolation des murs sous placo, isolation du grenier en laine de verre, chappe béton rez-de-chaussée refaite et isolée, sols refaits, électricité, toiture. Cuisines et salles d'eau refaites. Double vitrage. Volets roulants électriques.
Sur une parcelle de terrain de 509 m² exposée sud et nord.
Et pour le côté pratique, deux abris de jardin et un local technique vous permettent de stocker vélos, équipement nautique et salon de jardin.
Terrain entièrement clos.
Assainissement collectif.
Taxe foncière: 1234€
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.911612

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Prix de vente : 379 900 €

Prix au m² : 3 064 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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KARINE CORCUFF - CAPIFRANCE

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