Vente maison 259 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Frouard (54390)

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2 089 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Axelle MANCINI - SAFTI

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Description

À proximité immédiate des commodités et à seulement 10 mn de l’entrée de Nancy, venez découvrir cette charmante maison indépendante élevée sur sous-sol avec de beaux volumes, d'une surface habitable de 124 m2 (157 m2 au sol) et construite sur une parcelle de 533m2. Idéale pour une famille avec enfants, elle vous propose au premier niveau une entrée sur une pièce de vie avec salon séjour de 30m2 avec un poêle à pellets, une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 accès directs sur la terrasse et le jardin clôturé pour profiter pleinement des extérieurs. Un couloir desservant une chambre parentale de 19m2 avec placard, une seconde chambre de 11 m2, un WC indépendant et une salle de bain. Au second niveau, une mezzanine vous accueille pour un espace d’aménagement supplémentaire (bureau, coin lecture, salle de jeux), deux grandes chambres avec rangements de 27 m2 chacune au sol, un WC indépendant et une salle d'eau. Et ce n’est pas tout !.. Un sous-sol de 90 m2 vous attend avec un grand garage avec porte sectionnelle motorisée pouvant accueillir deux VL, ainsi que deux caves avec potentiel d'aménagement en pièces supplémentaires.
Bien plus que des écrits, une visite s’impose sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle MANCINI, Tél. : 0685422505, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 992610253 - SAFTI – MANCINI Axelle, Conseiller indépendant

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1565913 - Réf Superimmo : ANVXZYKAI

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 089 € / m²

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124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 533 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1990
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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