Vente maison 345 750 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Froidfond (85300)

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2 788 €/m²
Exclusivité

Bardon Immobilier

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Description

Maison 3 chambres - 124 m² - 130 m² de dépendances Venez découvrir cette agréable maison de 124 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéal pour une activité professionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, cellier, salle à manger ouverte sur une véranda lumineuse de 26 m². L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau avec hammam et WC. A l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec piscine chauffée balnéo et nage à contre-courant, terrain de pétanque, douche solaire. Vous bénéficierez également de vastes dépendances, dont un garage pour camping-car, avec de belles possibilités d'extension. Panneaux solaires avec contrat de revente générant environ 3 700 euros/an, pompe à chaleur, et consommation énergétique très réduite. Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur : www.georisques (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1424 - Réf Superimmo : ANVXZAVWU

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Caractérisques

Prix de vente : 345 750 €	Prix au m² : 2 788 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Plain-pied
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 5,5%

345 750 €

19 août 2025

365 750 €

Localisation

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Siren : 909670044