Vente maison 194 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontcouverte (17100)

Située sur les hauts de FONTCOUVERTE, cette maison typique des années 1963, construite sur un sous-sol surélevé, offre une base solide et de beaux volumes à moderniser selon vos envies.
Avec son architecture traditionnelle et son implantation idéale, elle constitue une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement.
Située dans un environnement calme ; elle propose de grands volumes, un terrain généreux et une piscine à réhabiliter, idéale pour créer un véritable espace de détente.
Les atouts de cette maison :
- 1 entrée spacieuse ; véritable point central permettant d'accéder facilement aux différents niveaux,
- 1 pièce de vie sur cuisine ouverte et aménagée,
- 4 chambres à l'étage dont une suite parentale avec balcon, permettant d'accueillir une famille confortablement,
- 1 salle d'eau séparée entièrement neuve,
- 1 buanderie,
- bel espace extérieur - jardin avant et arrière à réaménager selon vos goûts,
- 1 terrasse couverte,
- piscine existante à remettre en service selon vos besoins
- garage offrant du rangement ou un atelier,
Grâce à sa construction robuste et ses volumes attractifs, cette maison se prête parfaitement à :
- une modernisation complète,
- une optimisation des espaces,
- un projet de personnalisation à long terme...
Et pour visiter ??? Appelez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.929607

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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FRANÇOISE ROCHÉ - CAPIFRANCE

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