Vente maison 249 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Esnandes (17137)

iad France - Caroline MARTIUS vous propose: BELLE ESPACE DE VIE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - GRAND JARDIN - GARAGE.
Découvrez cette maison familiale située à Esnandes, offrant un cadre de vie idyllique et bucolique pour les amoureux de la nature et de l'espace.
A l'étage vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée, un espace salon / salle à manger avec un poêle à bois et une véranda offrant une vue splendide sur la nature, 2 chambres et une salle de bain avec WC.
Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc indépendant et un bureau confortable pour travailler depuis chez vous
À l'extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. La présence d'un abri de jardin et d'un garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Située à Esnandes, commune disposant de toutes les commodités, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en famille.
Profitez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux axes routiers pour faciliter votre quotidien.
Contactez moi dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis où il fait bon vivre.
Caroline
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 008 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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CAROLINE MARTIUS - IAD

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