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Vente maison 335 000 €
124 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Draguignan (83300)

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  • 2 702 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Jessica Alessandrini - iad

Jessica Alessandrini - iad

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Description

iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : DRAGUIGNAN dans un quartier proche de toutes les
commodités, commerces, bus médecins, écoles,
je vous propose cette villa T4 de 124 m2 environ de 2002 sur 554m2 environ de terrain plat, clôturé en tout à l'égout.
En rez de chaussée vous profiterez d'un grand séjour de 37m2 environ avec cheminée, d'une cuisine équipée
ouverte sur le séjour, d'un cellier et attenant au séjour une belle
véranda, 1 toilette, une chambre et une salle de bains avec
baignoire d'angle.
A l'étage, il y a 2 autres chambres dont une est actuellement
aménagée en cuisine, une salle de douche, un WC.
En complément la maison a un garage de 19,43m2 environ .
La maison est équipée de la climatisation réversible.
La maison est idéale pour vivre proche de tout avec tout ce qui est
nécessaire pour vivre en rez-de-chaussée, pour une famille ou
vouloir 2 appartements séparés
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1850936 - Réf Superimmo : ANVXZPMRB
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 702 € / m²
Charges prévisionnelles : 200,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 554 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2002
Séjour de 40 m²Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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