Vente maison

124,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dinard (35800)

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1 Garage
Cuisine séparée, équipée

ELYSEE GALLIC IMMOBILIER

06 30 94 34 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sous compromis : Sous compromis - Située à Dinard, quartier COSEC, cette maison individuelle au beau potentiel offre un espace généreux avec 4 chambres, idéale pour accueillir famille et amis. Son séjour lumineux de 28 m², est parfait pour vos moments de convivialité. Sa bonne exposition vous garantit une luminosité maximale tout au long de la journée pour profiter du terrain de 484m².
Elle dispose également d'un garage attenant avec coin buanderie mais également d'un grand grenier (27m²) aménageable, offrant des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaire.
A moins de 2km de la plage du Port Blanc, de la Plage du Prieuré ou encore de la zone commerciale 'Cap Emeraude', vous profiterez pleinement du cadre de vie dynamique de ce quartier mais également des écoles et collèges à proximité.
Bien qu'elle nécessite quelques travaux, cette propriété présente un très beau potentiel pour créer un foyer à votre image et selon vos goûts. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer!
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/06/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : VM2378-ELYSEEGALLIC-VG - Réf Superimmo : ANVXYR2A5

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 484 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1981	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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