Vente maison 319 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courant (17330)

Ajouter aux FAVORIS

2 573 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

LAURE JOSSE IMMOBILIER

06 42 33 25 38 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

EXCLUSIVITÉ : Maison de plain pied édifiée sur un terrain de 1206 m2, Neuve - construction 2025 (au standard RE 2020), comprenant: Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains avec baignoire, 1 salle de douche (à l'italienne) avec WC, 1 WC indépendant, 1 cellier, une terrasse de 45 m2, un garage clos détaché sur la parcelle.
Pompe à chaleur / climatisation réversible centralisée, ballon thermodynamique, tout à l'égout.
Très belles prestations
À 15 mn de Surgères (Gare TGV- Paris à 2h15) et de Saint-Jean-d'Angely (Autoroute A10, Bordeaux à 1h30):
Construite en 2025, cette maison est un véritable écrin de bien-être. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Le séjour, d'une superficie de 51 m², est le coeur de cette demeure. Imaginez-vous y accueillir vos proches pour des moments conviviaux autour d'une cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.
La salle de bains et la salle d'eau, carrelées en pierre naturelle, offrent un confort quotidien de qualité. La maison est également équipée d'une climatisation réversible air / air centralisée, garantissant une température agréable en toute saison. L'isolation RE2020 assure une performance énergétique exemplaire, pour un habitat respectueux de l'environnement et économique.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 45 m² vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin, orienté plein sud, est parfait pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve, alliant modernité, confort et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM962-LAUREJOSSE - Réf Superimmo : ANVXYLR0F

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 573 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 206 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 2025	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 550 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 5,1%

319 000 €

23 mai 2025

336 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
LAURE JOSSE IMMOBILIER

Siren : 788439388