Vente maison 460 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cormeilles-en-Parisis (95240)

iad France - Olivier Vigouroux vous propose: A seulement 15 minutes à pied de la gare et à proximité des écoles et commerces, belle maison meulière située dans un secteur pavillonnaire recherché, d'une surface habitable de 124 m2 bénéficiant d'un très grand jardin sans vis à vis.
Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un séjour salle à manger avec une cheminée avec insert et un accès à la grande véranda de 24 m2 exposée plein sud et donnant sur une terrasse avec un accès au très grand jardin, il y a une cuisine aménagée et équipée avec également un accès à la grande véranda, un bureau, un wc avec un lave mains.
Au premier étage, palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec une douche à l'Italienne, un wc séparé, il y a un accès aux combles.
Cette belle maison dispose également d'un sous-sol total d'environ 95 m2 dont un grand espace garage, un atelier, une chaufferie et divers espaces de rangement.
Possibilité de stationner un véhicule devant la maison et il y a également une dépendance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 3 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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OLIVIER VIGOUROUX - IAD

Siren : 838387827

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