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Vente maison 287 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cormeilles (27260)

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  • 2 315 €/m²
  • Exclusivité
Sandrine ROUSSELIN - iad

Sandrine ROUSSELIN - iad

22 avis
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Description

iad France - Sandrine Rousselin vous propose: COUP DE CŒUR ++ Maison Normande dans un écrin de verdure classé Natura 2000 -
Dans un environnement bucolique, cette charmante maison normande vous séduira par son cadre et son style campagne chic, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort de vie moderne. Véritable havre de paix et idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commerces et des grands axes, cette propriété offre :
À l’intérieur :
- Un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d’un insert pour les soirées d’hiver,
- Une vaste cuisine conviviale entièrement équipée et dotée d’une cuisinière à pellets d’agrément,
- Une suite parentale au rez-de-chaussée (avec possibilité d’y créer une salle d’eau privative),
- Une salle de bain indépendante,
- Un WC séparé.
À l’étage :
- Un palier avec son espace bureau,
- Trois belles chambres dont deux offrant de larges volumes, parfaites pour accueillir famille et amis.
À l’extérieur :
- Un beau parc arboré
- Une chartrie offrant un espace abrité pour profiter de l’extérieur de tout temps.
- Un abri de jardin
Les plus ++ :
- Bien rénové avec goût, clé en main, vous n’avez qu’à poser les valises
- Double vitrage ++, Isolation ++, Système de chauffage central économique avec chaudière à pellets
- Matériaux d’époque soigneusement conservés,
- Environnement calme et protégé
- Localisation , 30 minutes des plages, 5 minutes des commerces
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 894071497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/10/2025 - Réf. agence : 1852173 - Réf Superimmo : ANVXZPHEF
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 2 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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